Источник: Мир Квартир
Источник фотографии
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на частные дома на курортах Краснодарского края. Для исследования был взят весь массив объявлений портала, за исключением элитного сегмента. Оказалось, что за год, с сентября 2023 года, во всех пяти городах черноморского побережья цены на коттеджи выросли.
Больше всего за год подорожали дома в Туапсе – на 27%. Теперь в среднем они стоят 12 394 241 рубль. Почти на столько же выросли цены в Новороссийске – на 25,1%, до 13 643 088 рублей. В Анапе прирост составил 15,5%, и дома там оцениваются в 14 240 051 рубль.
В Сочи стоимость частных домовладений увеличилась на 13,1%, до 36 749 363 рублей за коттедж. А в Геленджике они подорожали меньше всего – на 8,7%, до 25 707 517 рублей.
В среднем цена дома выросла на 15,2% и сейчас составляет 20 546 852 рубля.
Предложение домов везде сократилось, лишь в Геленджике выросло на 2%. В среднем число объектов в продаже упало на 18%. В Сочи сокращение составило 27%.
«Туапсе как самый недооцененный курорт рос опережающими темпами, и за год уровень цен на дома там приблизился к Новороссийску и Анапе. Теперь разрыв сокращен, и дальше, скорее всего, все три города будут дорожать равномерно, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В целом же на побережье Краснодарского края частные дома по сравнению с квартирами в новостройках, средний лот в которых подорожал на 22,7%, выросли в цене меньше. А вот рост цен на вторичные квартиры сопоставим с домами: +14,3%».
Цены на частные дома на курортах Краснодарского края
№
Название
Цена за кв. м, руб.
Прирост за год
Цена дома, руб.
Прирост за год
1
Сочи
164160
14,6%
36749363
13,1%
2
Геленджик
154188
13,6%
25707517
8,7%
3
Анапа
102112
11,0%
14240051
15,5%
4
Новороссийск
99098
16,2%
13643088
25,1%
5
Туапсе
89970
16,7%
12394241
27,0%
Среднее
121906
14,3%
20546852
15,2%
Источник: mirkvartir.ru