Источник: ЦИАН
Источник фотографии
Итак, вы разместили объявление на Циан. Вам не терпится провести показы и увидеть будущих покупателей вашей недвижимости. Рассказываем, как сделать объявление более заметным.
Все собственники, разместившие свое объявление на Циан, получают специальный значок, подтверждающий, что это объявление от владельца недвижимости. Иногда это привлекает пользователей, которые хотят выйти на сделку без посредников. Но как сделать свое объявление еще интереснее для потенциальных покупателей? Есть несколько способов.
Шаг 1. Делаем свой профиль заметнее
Выделить свой профиль можно с помощью двух действий:
1. Пройдите идентификацию и подтвердите свою личность
Подтвержденные профили вызывают больше доверия и привлекают больше звонков благодаря специальному значку «Документы проверены».
На момент написания статьи на Циан есть три простых способа подтверждения личности:
— с помощью Сбер ID;
— через Tinkoff ID;
— через Госуслуги.
Циан гарантирует безопасность личных данных. Чтобы подтвердить свою личность на Циан, зайдите в свой профиль и нажмите на кнопку «Пройти проверку». Если у вас уже есть доступ к одному из выбранных способов подтверждения аккаунта, процедура займет одну минуту.
2. Получите специальные значки
Сделать свое объявление заметнее можно с помощью нескольких специальных значков:
1. Значок «Проверено в Росреестре». По данным Циан, этот значок привлекает на 9% больше просмотров и вызывает больше доверия пользователей.
Чтобы его получить, подтвердите данные квартиры. В разделе «Мои объявления» вы увидите соответствующий значок.
2. Значок «Только на Циан». Этот значок автоматически присваивается всем объявлениям, которые были размещены только на площадке Циан. Значок подчеркивает уникальность предложения и повышает интерес к объекту.
3. Значок «Хорошая цена». Этот значок автоматически присваивается всем объявлениям, в которых указана рыночная цена. Он дополнительно привлечет внимание пользователей, которые ищут выгодный вариант.
ВАЖНО
Если вы не знаете рыночную цену своей недвижимости, воспользуйтесь бесплатным сервисом Циан.Оценка. Сервис автоматически подскажет стоимость вашей квартиры или дома при размещении объявления в разделе «Цена и условия сделки».
Просто нажмите на кнопку справа «Оценить квартиру онлайн» и вы получите расчет стоимости своей недвижимости.
Кстати, можно «сорвать джекпот» и получить все три значка к объявлению. Повторим, что для этого нужно:
— указать кадастровый номер недвижимости в настройках объявления;
— разместить объявление только на Циан;
— указать в объявлении привлекательную стоимость.
Что еще можно сделать, чтобы объявление было заметнее:
1. Загрузите красивые фотографии своей недвижимости.
2. Тщательно заполните объявление.
3. Добавьте обзорное видео.
4. Напишите подробное описание и информативный заголовок.
5. Подчеркните в описании преимущества квартиры.
Шаг 2. Поднимаем объявление на Циан
Собственники недвижимости могут бесплатно размещаться на Циан, но иногда объявления нуждаются в дополнительном продвижении.
Когда стоит прибегнуть к дополнительному продвижению:
— если цена вашей недвижимости выше среднерыночной;
— если в вашем районе много других предложений;
— если вам нужно срочно продать объект и быстрее найти покупателя.
В поисковой выдаче объявления ранжируются по типу размещения:
1. Аукцион + Топ.
2. Топ.
3. Премиум.
4. Стандарт.
5. Обычные объявления без продвижения.
Как видите, продвижение позволяет поднять ваше объявление выше в поисковой выдаче и увеличивает шансы получить больше звонков и показов.
На Циан существует три типа продвижения: Топ, Премиум, Стандарт. Также есть возможность подключить Аукцион к Топ-продвижению, чтобы оказаться на самом «олимпе» выдачи.
Мы рекомендуем подключать типы продвижения постепенно и наблюдать за результатами: растет ли количество просмотров, стали ли люди чаще вам писать и звонить?
— Если показы объявления не растут, попробуйте продвинуть его повыше: поменять тип продвижения или подключить дополнительно ставку Аукциона.
— Если у объявления растут показы, но нет звонков, стоит поработать над его улучшением, пересмотреть цену или подождать «своего» покупателя.
— Если вам не хватает времени на самостоятельное продвижение, обратитесь к помощи агента по недвижимости.
Следуйте нашим советам и действуйте последовательно. Постарайтесь создать качественное объявление с ярким и подробным наполнением — это существенно сэкономит ваши вложения в продвижение и ускорит поиск покупателя.